Haller Corner Neubauwohnungen im IX. Bezirk von Budapest

Haller Corner entsteht in der Haller utca 11–13 im sich schnell entwickelnden Teil von Ferencváros, im IX. Bezirk von Budapest. Straßenbahn- und Buslinien, Geschäfte, Dienstleistungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Grünflächen sind in der Nähe erreichbar.

Ja, Haller Corner ist auch aus Sicht der Kapitalanlage eine günstige Wahl. Das Projekt entsteht auf einem ausgewiesenen Rostzonen-Aktionsgebiet, sodass die für die Wohnungen gezahlte 5%-ige MwSt. bei Erfüllung der gesetzlichen Bedingungen als nicht rückzahlbare staatliche Förderung zurückgefordert werden kann. Ferencváros ist ein sich schnell entwickelndes städtisches Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung, in dem Neubauwohnungen eine stabile Miet- und Kaufnachfrage genießen. Die Geschäfte im Erdgeschoss, die Tiefgarage und der Gemeinschaftsdachgarten stärken zusätzlich die langfristige Wertbeständigkeit und Vermietbarkeit der Wohnungen. Diese Information stellt keine Finanz- oder Steuerberatung dar; die genauen Voraussetzungen der Förderung ergeben sich aus den geltenden Rechtsvorschriften und den Informationen der Ungarischen Staatskasse.

Das Gebäude wird als multifunktionales Wohngebäude errichtet: Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, in den Obergeschossen Wohnungen. Die Geschäfte sind direkt von der Straße und aus der ebenerdigen Garage erreichbar, Fußgänger- und Wirtschaftsverkehr sind voneinander getrennt.

Im Gebäude entsteht teilweise im Erdgeschoss und auf einer Untergeschossebene eine Garage mit insgesamt 191 Bewohnerparkplätzen. Von der Garage aus sind die Wohngeschosse per Aufzug und Treppenhaus erreichbar, die ebenerdigen Stellplätze dienen den Kunden der Geschäfte.

Das Gebäude wird mit einer durch Pfähle gestützten Stahlbetonplattenfundierung, einem monolithischen Stahlbeton-Stützenrahmen und statisch bemessenen Stahlbetonwänden errichtet. Auch die Erschließungskerne, Aufzugsschächte und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.

Ja. Die Wohnungen liegen in den Obergeschossen rund um Innenhöfe, und Teile der Dachflächen werden als gemeinschaftlich nutzbare Dachgartenbereiche gestaltet. So entsteht eine ruhigere, geschütztere innere Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtleben.

Die Wohnungen werden in vier verschiedenen Innenausbau-Stilen ausgeführt. Die lichte Höhe liegt zwischen 2,66 und 2,80 Metern, in den Wohnräumen wird ein holzoptischer Bodenbelag verlegt, Bäder und WCs erhalten strapazierfähige Keramikfliesen.

Die Wohnungen werden in vier verschiedenen Innenausbau-Stilen ausgeführt, sodass Sie die zu Ihrem Zuhause am besten passende Stimmung wählen können: eleganter, Nordic, dunkler und farbiger Stil. Innenraum-Visualisierungen der einzelnen Stile können auch in der Galerie des Projekts angesehen werden.

Die Fassadenfenster der Wohnungen sind Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Vorbereitung für Rollläden. Die Fassade erhält eine wärmetechnisch bemessene Dämmung, ein Dryvit-System, verkleidete Flächen sowie im straßenseitigen Erdgeschossbereich graue Feinsteinzeugverkleidung mit Anti-Graffiti-Beschichtung.

Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen über eine von einer Wärmepumpe betriebene Deckenflächenheizung und -kühlung. In den Bädern werden elektrische Handtuchheizkörper und ergänzende Fußbodenheizung ausgeführt, innenliegende Räume werden über lokale Abluftventilatoren belüftet.

Die elektrische Versorgung der Wohnungen beträgt 1×32 A. Vorgesehen sind moderne Schalterprogramme, je Raum ein Deckenlichtauslass, Küchenanschlüsse für Einbaugeräte, Außensteckdosen sowie ein Schwachstrom-Anschlussblock für TV / Telefon / Internet mit CAT6-Verkabelung.