Rubin Residence Új építésű lakások a belvárosban

Minden lakás beépített előszoba-, fürdőszoba- és konyhabútorral kerül átadásra — a konyhai gépek telepítése a vételár részét képezi. A szobákban fa hatású padlóburkolat, a fürdőkben kopásálló kerámia fal- és padlóburkolat készül. A bejárati ajtók tűzgátló, biztonsági, többponton záródó kivitelűek nagy látószögű kitekintővel, a beltéri ajtók dekorfóliás vagy HPL felületű, utólag szerelhető elemek.

A pinceszinteken vasbeton határoló falak és pillérek készülnek, míg a felmenő szerkezetek vasbeton pillérekből, vasbeton falakból, valamint a lépcsőház és a felvonók környezetében kialakított vasbeton magfalakból állnak. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag Silka mészhomok tégla falazatok. A vasbeton és téglafal szerkezetek az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő hőszigetelő rendszerrel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag Porotherm rendszerből épülnek, a gépészeti és elektromos szerelésekhez szükséges helyeken pedig gipszkarton előtétfalak vagy szerelt válaszfalak készülnek.

Az épület nem járható lapostetővel készül. A tető vízszigetelt rétegrenddel, kavics leterhelésű kialakítással valósul meg. Az utcai homlokzaton szerelt burkolati rendszer készül, míg az udvari homlokzat fehér színű Dryvit rendszerű felületet kap. A homlokzati koncepció célja, hogy a korszerű belvárosi megjelenést a környező épületekhez való illeszkedéssel együtt biztosítsa.

A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelt, hanggátló üvegezésű alumínium szerkezetek, Uw = 1,0 W/m²K hőátbocsátási értékkel. A garázskapu vízszintesen szekcionált, felgördülő kialakítású. Az erkélyek és loggiák padlóburkolata csúszásmentes greslap, a korlátok pedig biztonsági üvegből készülnek. A kialakítás célja a tartós, korszerű és letisztult használati minőség biztosítása a külső terekben is.

Az épület alatt két pinceszinti teremgarázs létesül, szintenként 28–28 parkolóhellyel, összesen 56 férőhellyel. A gépjárműforgalom két autóliften keresztül történik, a liftek előtt kialakított manipulációs térrel, amely biztonságos várakozást és manőverezést tesz lehetővé. A garázs falazott felületei festettek, az ipari betonfelületek egységes világos színű kialakítást kapnak. Egyes parkolóhelyeken elektromos autótöltési lehetőség is kiépül, teljesítmény-szabályozott, menedzselt rendszerben, ugyanakkor hatósági előírások miatt nem minden beállóhelyen valósítható meg ilyen kiépítés.

A lakások fűtését és hűtését mennyezetbe épített fűtő-hűtő vizes panelek biztosítják, mennyezeti felületfűtés és -hűtés formájában. A rendszer hőellátását hőszivattyú biztosítja, amely ehhez a típusú hőleadáshoz hatékony megoldást jelent. A fürdőszobákban elektromos törölközőszárító radiátor és kiegészítő padlófűtés készül. A rendszer okos vezérléssel működik; a sugárzó működési elv miatt nincs aktív levegőfújás, hűtési üzemben pedig nem szárítja a levegőt. A technológia sajátossága, hogy lassabban reagál nagy hőmérsékletváltozás esetén, ugyanakkor a beállított hőmérséklet fenntartását alacsony energiaigénnyel képes biztosítani.

A lakások általános szellőzését folyamatosan működő, központi elszívásos rendszer biztosítja. A friss levegő a homlokzati nyílászárókba épített, páratartalom-érzékelős légbeeresztőkön keresztül jut be, míg az elszívás páraszabályozott elemekkel, szintenként csoportosított rendszerben, a tetőn elhelyezett szabályozott ventilátorral történik. A lakások közötti hangterjedést akusztikailag leválasztott légcsatorna-hálózat csökkenti. A konyhák szakaszos szellőzése tetőre kivezetett légcsatornához kapcsolható, így a szagelszívó közvetlenül kifelé vezetheti a levegőt. A lakások elektromos betáplálása 1×32 A teljesítményű, minden lakótérben TV-, telefon- és internetcsatlakozó blokk készül CAT6 vezetékezéssel, továbbá egyes funkciók okosotthon-rendszerrel, okostelefonos alkalmazásból is vezérelhetők.

A Rubin Residence-ben folyamatos, napi 24 órás portaszolgálat gondoskodik a lakók biztonságáról és nyugalmáról. A személyes jelenlét magas biztonsági érzetet nyújt, és lehetővé teszi a csomagok átvételét, a vendégek fogadását, valamint az épülethez kapcsolódó mindennapi teendők intézését — bármikor.